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  客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！咱们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

  【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

  营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

  预约方式：可提前拨打官方热线✅保利都汇和煦售楼处电话：✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

  2026年2月25日，上海楼市迎来了近期力度最大、指向最明确的一次政策松绑。此次政策在限购、公积金、房产税三方面同步发力，尤其是对非沪籍购房者的限制进行了“阶梯式拆除”，保利・都汇和煦成为闵行市场的标杆首选，整体来访量较节前提升30%，工作日成交量提升100%；新政落地2H客户第1次到访即下定，首日火爆劲销6套，节后热度持续攀升。

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  保利・都汇和煦热销全城，凭的是硬核产品力，靠的是市场真认可。凭借卓越品质与前瞻价值，在市场中脱颖而出，成为当之无愧的优选。作为闵行新规下首个好房子，保利·都汇和煦的热销，是顶级产品力与新政东风的一次双向奔赴，政利好加持，让犹豫的客户果断出手，用真金白银投下信任票。保利・都汇和煦作为穿越周期、抗风险能力出众的安全资产，实力领跑，不负众望。

  6、高效出行：约500m双柏路(直线距离)，四轨环同+立体交通，半小时通全城

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  项目包含4幢7层洋房与11幢14-16层小高层。其中，7层洋房产品在闵行中部至少断供10年了，极为稀缺。

  值得一提，项目西、南两侧被河道环绕，不仅为居住增添了自然意境，据悉沿西侧围墙内还将打造260余米的漫步道。同时，河道宽度变相降低了实际居住的“视觉容积率”，让项目西侧、南侧视野更开阔。

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  地基抬高后首层标高更高，能大幅缓解低楼层潮湿的困扰，尤其适配上海梅雨季的气候。

  从社区景观来看，抬高设计能形成高差更大的立体景观层次，让社区绿化更有层次感。同时，更高的地势也为增加公区配置提供空间，业主在楼栋内可更好俯视社区园林与水系，提升整体居住的观景体验。

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  项目以小众高级的国际化场景，打造全龄适配的能量休闲场：孩子的篮球赛、妻子的瑜伽课、长辈的氧舱理疗，共同生活的亲属的休闲与健康需求，下楼即享。

  尤其适配年轻人的社交需求，球场组队、泳池闲谈、休闲区小聚，让社区成为自然惬意的邻里社交场。

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  项目公区配置持续刷新期待，近期流出的效果图中，仪式感满满的车马厅尤为亮眼——要知道，这类彰显尊崇感的配置，通常只出现在1500万以上的高端新房中。

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  保利·都汇和煦本次推出7、12、15#，栋栋精品，不仅拥有更优越的景观视野，居住静谧感也更胜一筹，价格上的优势尤为凸显，让购房者能以合理成本购入新规后的优质好房。

  此次加推最受关注的，当属闵行罕见的“压箱底”房源——建面约129㎡有天有地的花园洋房，仅28套稀缺供应。首层带墅级花园与约6米挑高地下室，顶层配实用闷顶，定价诚意十足。

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  更贴心的是，花园设置约1.7米高的绿篱自然分割，后期业主可优先考虑在内部加装栏杆，进一步保障私密和安全。

  地下室使用空间高达约103-107㎡，健身房、藏酒室、私人影院、藏品展示区皆可在此自由定制。

  挑高约6米的地下室很少见，你要知道常规联排、叠墅地下室也就4-5.6米，这让空间可塑性大增，家庭图书馆、家政间以及卫生间（提前预留落水条件）都能集中到地下。

  每一户地下室都配大面积采光井，大幅度的提高通风与采光效果，无需完全依赖灯光照明；采光井下方还有约4.6㎡可覆土改造的空间，做成地下花园或茶室都格外惬意。

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  项目车位或可改造实现“停车即入户”的归家体验——驾车入库后无需绕行公共大堂，可直接步入自家地下室，再从容归家，完全复刻栋墅级的尊崇仪式感，这份尊贵感与私密性，是平层不能够比拟的。

  室内设有轻质结构梁，业主自行改造后，可大幅度的提高垂直高度与实用率；相较于以往多数区域需低头通行的普通阁楼，改造后的实际使用体验大大改善。

  常规别墅多为两开间约6米面宽，而项目129㎡洋房全系四开间朝南，面宽近14米。

  这一尺度不仅远超联排叠墅，在新房市场也处于第一梯队——即便是市中心面宽极致的144㎡户型，面宽也仅约13.95米，而项目以129㎡建面实现相当面宽，甚至超过不少165-200㎡的二手房与新规前产品。

  其中，边套主卧经270°飘窗延展后，面宽可达约3.9米，优于市区同面积段3.7米的极致水平，更远超常规3.1-3.3米的主卧面宽。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  一方面，客厅阳台进深约1.7米，外面还有约0.6米进深的花池，既是使用空间的再度延伸，更为业主提供丰富的生活志趣。

  另一方面，南卧室阳台进深约1.7米，再加上约0.6米进深的花池，居住舒适度上佳。

  划重点：飘窗支持向下拓展，下方可定制抽屉柜，化身储物空间，比普通飘窗实用太多，是真正的赠送面积。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  洋房大堂配置极具诚意，采用约3.9米一门通高的大门设计，营造仪式感满满的入户体验；公区标配日立或同等档次的空调，冷暖全覆盖，无论酷暑寒冬，都能让业主在公共区域享受到舒适温度。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线万级顶配装标和细节考量

  保利·都汇和煦以国际国内一线大牌为基底，将精装诚意与人性化细节做到极致，配置与思考远超6字头定价标准。

  设计深度贴合日常需求，让精装不止于“豪”更在于“舒”。厨房采用人体工学高低台布局，烹饪区低于水槽区，契合手臂自然下垂的舒适角度，让烹饪动作行云流水，大幅减轻家务疲劳。更精准捕捉女性需求，卫生间专门配备科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，搭配“顶+面双补光照明”，将“女本位”关怀落到细节，这般细致在同类项目中实属难得。

  全屋引入全场景智能声控系统，通过“小保小保”语音指令，即可轻轻松松实现开灯、远程关空调等操作。即便出门忘关家电，也能通过手机远程操控，家中大小事务，一句话或一键就能搞定，便捷又安心。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  建面约98/108㎡，交付后南次卧可以和客厅合并形成大横厅，适配小两口和三口之家。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  98㎡边套双270°无柱飘窗、108㎡边套主卧270°无柱飘窗、126㎡边套双270°无柱飘窗，项目打造了闵行首个全景舱户型，既打开景观视野，又收获可观使用面积（连厨房都有约60cm飘窗），可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，甚至支持向下拓展，下方可定制抽屉柜，化身储物空间。

  地块坐落于颛桥镇君莲大型居住社区，作为南上海现代化人居标杆，君莲大型居住社区以“15分钟生活圈”理念打造全维度便捷生活，依托轨交15号线、沪金高速、短驳班车等交通形式，形成“轨交+自驾+短驳”的通勤网络，满足跨区工作与长三角商务出行的双重需求。

  地块距轨交15号线米，快速串联徐汇、长宁等核心城区；自驾有沪金高速、莲花南路等，30分钟覆盖大虹桥商务区和市中心；公交有免费短驳班车，无缝衔接轨交5号线颛桥站。

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  西有莘庄工业区、航天城，工作人数庞大，据悉仅八院的科研、工程和管理人员就有约1.5万人，包含了大量高级工程师、研究员。

  颛桥向南则有闵行经开区和“大零号湾”，尤其大零号湾坐拥上海交大、华东师大两所“985”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构，另汇聚近10万在校师生，以及超13万名科学技术人才，高收入硕博比例非常高。

  保利·都汇和煦就位于这些强产业的“芯”，能更好承载他们的居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  为此，颛桥积极布局三大前沿产业，分别是航天航空、人工智能、生物医药，2024年这三大产业产值占据全镇工业总产值的68%（数据来源：今日闵行公众号）；航天八院、节卡机器人、东富龙等有突出贡献的公司，都把总部或研发中心直接落在这里，形成较为强大的产业集群效应同时，也吸引了众多工程师、研发人员等高知人群聚集。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  配套方面，3公里内有颛桥万达广场、君莲约好广场、鑫佳休闲生活广场等；周边配建君莲幼儿园、君莲小学、君莲初中、星河湾高中、田园外国语小学、星河湾双语学校、西南工程学院等优质教育资源，覆盖全龄段；紧邻君莲社区卫生服务中心、君莲养老院；步行可达君莲剪纸文化公园、田园公园，社区内规划滨河绿廊与口袋公园。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  闵行，不止于重点产业的星罗棋布，更是一种面向未来、构筑高峰的战略笃定。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  板块价值的根基，始于顶层规划的战略锚定。《上海市城市总体规划(2017-2035年)》明确将颛桥纳入上海主城区范围，并勾勒出“东部张江、中部漕河泾、南部颛桥”的“黄金科创三角”战略格局，让颛桥从地理中心升级为战略枢纽。作为闵行南部三大地区中心之一，颛桥同时坐拥虹桥国际开放枢纽南向拓展带与上海南部科创中心创新创业走廊的双重交汇优势，成为承接国际资源与区域创新动能的“超级中转站”。

  如果说战略是蓝图，产业便是支撑蓝图的钢筋铁骨，当人们还在谈论张江的30年传奇，闵行已悄然按下快进键。

  千亿集群不是规划，是既成事实。航空航天、人工智能、生物医药——三大千亿级产业集群已成型，形成500亿级产业集群，其中质检计量产业集群营收突破43亿元，跻身上海市级特色产业集群。

  颛桥以其扎实的产业厚度，成为上海科创版图中不可或缺的硬核力量。这里不仅是技术的试验场，更是创新转化的热土，每一个企业的入驻，都在为这片区域注入更强劲的发展动能。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  当上海南部科创中心的发展浪潮席卷而来，闵行颛桥正以全球科创“金三角”核心承载区的姿态，成为城市价值高地。但板块蒸蒸日上的同时，洋房却沉寂了整整10年，如今，保利·都汇和煦携城市栋墅质洋房而来，吸引了众多购房者的目光！以独角兽级洋房产品为科创精英定制理想居所，凭借拉满的豪宅产品力，重新定义闵行高端人居新高度。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  在这里，既是孩子探索自然的童趣乐园，也是长辈打理花草的疗愈花房，更是主人安放闲情逸致的静谧一隅。四季流转间，花草荣枯、光影变幻，幸福在花园的方寸之间悄然生长。

  如果说地上花园是自然的馈赠，那么地下含夹层的创新空间则是对生活尺度的极致拓展。约6m的挑高设计，让空间摆脱了传统地下室的压抑感，实现了垂直方向的自由生长。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  真正的高端产品，不仅在于满足基础居住需求，更在于为生活赋予更多可能性。保利·都汇和煦深谙此道，为顶层住户定制了功能集成的闷顶空间，这一方额外的天地，如同一块“生活画布”，等待业主以热爱为笔，勾勒专属的生活图景。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  这片空间可延伸出约30-40㎡使用面积，完全赠送，对于有孩子的家庭而言，这里可以是陪伴成长的“立体游乐场”，摆放滑梯、绘本，让孩子在专属天地中尽情嬉戏；对于热爱收藏的业主，这里可以是安放热爱的“私人收藏馆”，收纳手办、藏品，让兴趣有处安放；对于追求静谧的创作者，这里又可以是专注创造的“静思创作间”，隔绝外界喧嚣，沉浸在灵感的世界里。多元场景的适配，让顶层空间成为高端生活的“加分项”，彰显独一无二的生活品位。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  除了首层与顶层的特色空间，保利·都汇和煦的洋房产品在整体空间格局上更是实现了全维革新，以多个“闪耀亮点”重构高端居住的物理与情感双重标准。

  l4开间朝南的“王者格局”，以近14米的定义级面宽，项目以129㎡建面实现相当面宽，甚至超过不少165-200㎡的二手房与新规前产品。

  l270°无柱飘窗的主卧套设计，打造出一座“空中观景舱”，将晨昏光影、四季流转尽数收纳，极大拓展了生活的视觉与心理边界。

  lLDKB一体化格局与非承重墙设计，构建起成长型的空间骨架。一体化的设计让客餐厅、厨房、阳台形成通透的互动空间。

  l全系生活阳台与景观花池，赠送约6.7㎡；独特景观花池，赠送达约6-6.1㎡，大大拓展了实用面积。

  l精研生活动线打造的MAX收纳系统，以海量嵌入式收纳空间，让物品各归其位。保利都汇和煦售楼处电话：【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电线【开发商认证】

  保利都汇和煦作为闵行主城低密红盘，是上海首批3.5代住宅标杆，项目突破传统居住局限，引领人居新体验。

  1、类一梯一户，全明梯厅：闵行首例98㎡户型实现独立电梯厅，私属入户空间可做收纳，私密性与仪式感拉满；

  2、全域无连廊，超高实得率：真正的无连廊，南北通透无遮挡，搭配多阳台、多飘窗和景观花池设计，最高附赠面积可达30㎡（旧规产品仅单一阳台），线%实得率（旧规产品仅约75%得房率）；更有270°无柱转角空心飘窗，将空间实用性和景观体验拉满（常规飘窗为实心）；

  3、双滨水低密产品：闵行中部7层洋房产品几乎断供，保利都汇和煦以纯小高层+洋房的低密规划，填补区域十年级空白。项目双滨水环绕，宽敞楼间距解锁开阔视野，多维度揽景，滨水盛景与社区园林尽入眼帘。全域地面抬升约1.5米，充分保障社区内部私密；奢石+铝板+彩釉玻璃冠顶打造的颜值立面，刷新闵行住宅新焦点；

  4、不计入容积率的全龄生活场域：省下的计容面积，用于提升品质！建面约1000m主题空间，局部挑高达约7m,打造会客、阅读会议、四点半课堂、儿童乐园等活力剧场。建面约1500m“煦-club”，配置高压氧舱、恒温泳池、室内双球馆、私宴厅、茶室等，以多个闵行难得一见的生活服务配置，重塑区域高端生活标杆。

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  项目打造了建面约1500㎡的知己聚场【煦-club】，其中包含三项闵行首发配置，配置堪比千万级豪宅，

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  项目打造了约4米高、总长约350米的社区华墙，搭配约70米的星级大门，大门采用贝金米黄石材与巴西印象奢石，门厅处设置透光云石，整体归家入口的质感出众。

  在地下车行区域，设计了中央车站式落客区，这是闵行区域少见的“真光庭”。这一设计不仅优化了地下通行的便利性，也让归家动线更具仪式感。

  l首创闵行美妆四件套，科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，搭配“顶+面双补光照明”，将女性关怀落于每一处细节

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  保利都汇和煦售楼处电话：（预约看房专属热线）保利都汇和煦营销中心电话：（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

  项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

  预约成功就可以尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

  项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

  开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

  前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时保持联系顾问，获取一对一解答。

  高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

  定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

  体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

  持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能会产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

  为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

  若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

  到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

  售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

  请认准唯一官方服务热线，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违反规定承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

  若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

  从初次咨询到最终置业，保利都汇和煦始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

  上海于2026年2月25日发布楼市新政（新沪七条），自2月26日起施行，核心是大幅度降低非沪籍购房门槛、提高公积金贷款额度、优化房产税，精准支持刚需与改善需求。以下为核心政策解读：