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　　项目坐落浦东外高桥保税区，归于上海自由贸易试验区的中心区域，是国家重要的世界贸易、高端制作和现代物流工业集聚区，享有自贸区的方针优势和工业配套资源。

　　项目间隔地铁6号线分钟，可直达世纪大路，换乘2号线分钟。紧邻外环高速和中环线，经过翔殷路地道、外环地道等可自驾快速灵通浦东世界机场、虹桥机场、张江、陆家嘴等区域，车程通常在20-30分钟。保税区免费公交车可直达地铁站及周边居民区、商业区。外高桥港区铁路规划中，未来或许逐渐提高货运和客运便利性。

　　项目占地约42.85亩，总建筑面积约9万平方米，选用“一核、三轴、三组团”规划理念，打造集研制、出产、工作于一体的综合性工业园区。园区内规划10栋独栋研制楼宇，环绕约5700平方米的中心花园散布，构成低密度、生态化的花园式工作环境。楼宇一层及部分二层空间用于商务工作，满意企业日常运营需求。二至五层及地下一层设置为研制实验室、中试厂房等，楼层层高4.5-5.2米，板楼接受分量500-800kg/㎡，可满意生物医药、智能制作等工业的出产研制需求。地下一层设有地下车库、设备用房及部分仓储空间，部分楼栋地下一层还自带下沉式花园，供给休闲与景象功用。

　　园区供给直通工业燃气、动力柜、蒸汽、燃气等动力配套，预留废气、强电、弱电管井及排污房等设备，满意公司制作需求。可按需建立试剂库房、理化实验室、GMP车间等，支撑生物医药、半导体等范畴的前沿研制。供给一站式政务服务，帮忙企业完结公司注册、环评申报、医疗器械答应等手续，下降公司运营本钱。

　　周边配套有外高桥购物中心、森兰世界社区商业街等，满意日常购物、餐饮需求。挨近上海第七人民医院、长海医院等优质医疗资源，为职工健康供给保证。周边有六师附小、明珠小学、上海市高桥中学、哈罗校园等优质校园，满意企业职工子女教育需求等。

　　坐落浦东自贸区中心地段，享用外高桥保税区“保税+”方针，包含产品保税、设备免税、保税研制、柔性通关等，为企业下降运营本钱，特别合适生物医药、集成电路、人机一体化智能体系等工业。

　　园区聚集生物医药、智能制作、集成电路、轿车与零部件四大工业，供给研制、出产、工作“一站式”空间，装备工业燃气、环评手续、高承重楼板（首层800kg/㎡）、双回路电力（12500kVA+）等专业设备，满意企业全链条需求。

　　总建筑面积约9万㎡，规划10栋独栋楼宇，户型多样（6000-12000㎡不等），可租可售，合适不同规划企业。园区选用“一核、三轴、三组团”规划，具有5712.80㎡超大中心绿洲，供给散步式游园体会，统筹商务与生态需求。

　　土地性质为工业用地（104板块），存量土地无税收要求，入驻本钱比较来说较低，最低场所费用约6300元/月，合适草创企业和成长型企业。

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